成都厂房仓库容积率怎么计算？建筑面积如何计算

　　现在各地都有非常多的厂房，那么在厂房里面无疑非常多的就是仓库了，那么仓库的容积率是怎样计算的呢，厂房仓库建筑面积又是怎样计算的，在这方面小编整理了以下的相关信息，下面就让我们一起来看一下具体的情况究竟是怎样的。

　　成都厂房仓库容积率怎么计算？

　　1、容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值、在工业上，根据《化工企业总图运输设计规范》、容积率＝（厂区建筑面积＋构筑物面积）；厂区占地面积。当建筑物超过8米、在计算容积率时该层建筑面积加倍计算（各个地区或城市有各自相关规定）。

　　2、容积率是项目总建筑面积与总占地面积之比；总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1；总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5、总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米、容积率为0.8；容积率越小，居住密度越小、相对舒服、容积率越大则相反。

　　3、结构的单层房屋、按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积、门厅、大厅内的回廊部分、在2.20m以上的、按其水平投影面积计算。

　　成都厂房仓库建筑面积如何计算？

　　1、当住宅建筑标准层大于4.9米（2.7米＋2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当住宅建筑大于7.6米（2.7米；2＋2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。

　　2、当建筑标准层大于5.5米（3.3米＋2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当建筑大于8.8米（3.3米×2＋2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。

　　3、当普通商业建筑标准层大于6.1米（3.9米＋2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当普通商业建筑大于10米（3.9米、2＋2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。

　　上面这些就是为大家了解到的成都厂房仓库容积率怎么计算？成都厂房仓库建筑面积如何计算？在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。希望以上内容对大家会有所帮助。