深圳地下室算建筑面积吗？建筑面积还包括哪些

　　在我们购买房子的时候，一些开发商之间的策略或许是有所不同的，有些开发商为了吸引顾客，就送一些额外的面积给顾客，这样的话也提高了卖房的效率。那么地下室的面积要怎么算，下面小编来介绍深圳地下室算建筑面积吗？深圳建筑面积还包括哪些？

　　深圳地下室算建筑面积吗

　　1、对新版《规范》，地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构高在2.2米以下的，应计算二分之一面积。

　　2、对建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2.2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2.1米以下的，应计算1/2面积。这样一来完全颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。

　　深圳建筑面积还包括哪些

　　其建筑面积＝有效面积＋结构面积＝使用面积＋辅助面。其建筑面积＋结构面积＝结构面积＋辅助面积＋套内使用面积

　　（1）其建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

　　（2）其使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

　　（3）其辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

　　（4）其结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

　　不同的使用目的建筑面积可分为以下几类：

　　1、对建筑物建筑面积的组成部分可划分：总的建筑面积＝地上建筑面积＋地下建筑面积

　　2、是否产生经济效益划分：建筑面积、必须配套的建筑面积（部分）

　　3、按建筑物内使用功能不同划分：住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。

　　4、按成套房屋建筑面积构成划分：成套房屋的建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的共有公用建筑面积

　　以上是小编的介绍，有关于深圳地下室算建筑面积吗以及深圳建筑面积还包括哪些的相关问题，对于这方面的问题我们多多少少有了一些了解吧。对于地下室面积的规定不同的开发商可能会有一些不同的策略，这样的话就需要我们多了解一些了。