成都售后公房是什么意思？置换房和售后公房有什么区别

　　什么是售后公房呢？我们可以知道它的意思就是指把原来出租给承租人的房子进行出售，出售给当前的承租人的公房。关于这类的事情我们知道在我们的周围也是常会发生的。下面小编来介绍成都售后公房是什么意思？成都置换房和售后公房有什么区别？

　　成都售后公房是什么意思

　　1、售后公房自一九九四年起政府把公房（也就是使用权房）出售给职工（买下产权），后来已售公房可以上市出售，于是这些上市的已售公房被称为售后公房（分成本价房和标准价房）。

　　2、房屋一般分为私房和公房，私房包括自建房、商品房、房改房、经济适用房（政策性商品房），公房包括房管部门直管公房和单位自管公房，其中直管公房可按规定转让使用权，性质仍为公房，不允许中介代理，

　　3、按房改政策购买了公房后为房改房，如产权归属写的是售后公房应该是中介自定义的，可要求核对房屋所有权证，在附记中房改购房、经济适用房均会注明。

　　4、售后公房较大的特点是面积小、总价低，即原来是租赁的公房通过房改后，出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。

　　5、售后公房：主要分为两种。

　　（1）对央产房。是指某某单位或央企的性质的房产。

　　（2）我们一般性质的公房。是指非央产房的公房，包括一般国有企业、非级别的事业单位、机关的房产。其中前一种在单位出售给职工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央产房管理查询。

　　（3）也与同时，即使可以上市交易，也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议，之后才可以进行上市交易办理。后一种性质的售后公房可以进行上市交易。在上市交易时成本价售后公房可以进行直接交易，标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易。

　　成都置换房和售后公房有什么区别

　　1、其售后公房，特指，房改以前租住的公房在房改后被租用人买下，一般是房龄较长的。

　　2、对置换房则是另外一回事，如你所在房屋是文物保护建筑，要你搬迁，给你提供的房子被称为置换房，可能是旧房子，可能是新房子，可能在核心，可能在偏远地区。就是政府征收（原来称为拆迁）的安置被征收对象的房子。

　　以上是小编的介绍有关于成都售后公房是什么意思以及成都置换房和售后公房有什么区别的全部内容，大家看了以后应该会有一些了解吧。对于售后公房它的优点就是价格比较低，这样的话对于一些收入比较低的家庭是不错的选择，希望可以帮助大家。