城南二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

　　现在的经济适用房真的是非常的抢手，自从出台以来就受到大家的喜爱及关注。可是我们知道购买经济适用房是有一些限制的，而且购买二手的经济适用房同样也是有一些相关的规定，下面小编来介绍城南二手经济适用房买卖自由吗？城南二手经济适用房买卖需要什么材料？

　　城南二手经济适用房买卖自由吗

　　城南二手经济适用房买卖是自由的，可以按照以下流程进行交易：

　　1、其二手经济适用房卖方即取入市资格房屋全部权人持房屋全部权证；身份证明；房屋全部权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。

　　2、其交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。

　　3、二手经济适用房买卖双方签订销售易协议，并去长安房屋交易管理部门办理过户手续。长安房屋获得上市批准后，卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主，买卖双方协商确定销售价格，签订书面合同。

　　4、二手经济适用房双方持买卖合同和相关证件及材料到长安交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋全部权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋全部权共有的，其他房屋共有人同意出售的书面意见；交易管理部门批准上市出售的书面决定。

　　5、其经济适用房买方须提交长安本市的身份证或其他有效身份证明；外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。

　　6、其交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作（含对申报的买卖销售价格明显低于届时正常市场价格水平的，采用两种以上评估方法进行的评估），并按照有关规定，计收有关税费，完成立契过户手续。

　　城南二手经济适用房买卖需要什么材料

　　已购经济适用住房买卖（含按经济适用住房管理的房屋）

　　1、原房屋产权证（原件）

　　2、房屋买卖合同（原件）

　　3、契税完税凭证

　　4、原房屋产权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋人栏空白）

　　5、补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明

　　6、已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）

　　以上是小编为大家介绍有关于城南二手经济适用房买卖自由吗？城南二手经济适用房买卖需要什么材料的问题，购买二手的经济适用房也是有一些条件限制的，而且需要我们准备好相关的材料来进行交易，我们可以参照上面的介绍来办理。