苏州别墅土地出让金如何计算？别墅土地出让金可以不交吗

　　别墅因为环境好，没有噪音比较安静，外观有档次，室内面积比较大，所以很多优点深得人心。但是在购买别墅之后一些费用是需要缴纳的。土地出让金就是其中的一种缴纳款项，并且也不是一笔小的数目。为此在缴纳前我们可以了解一下有关于苏州别墅土地出让金如何计算？苏州别墅土地出让金可以不交吗？

　　苏州别墅土地出让金如何计算？

　　1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。

　　2、通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和。

　　3、工业用地主要有涉及三项税：土地税、契税、土地使用税；土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。

　　4、土地税：根据《中华人民共和国土地税暂行条例》转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地税的纳税义务人（以下简称纳税人）。

　　5、应当依照本条例缴纳土地税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地税；

　　苏州别墅土地出让金可以不交吗？

　　1、土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目。

　　2、以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令［1988］17号）第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。

　　3、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

　　以上是小编介绍的苏州别墅土地出让金如何计算？苏州别墅土地出让金可以不交吗？别墅的空间比较大，但是需要缴纳的费用也是很高的。所以对于国家规定要缴纳的费用不可以不缴的，缴纳土地出让金费用是维护自己使用权，让自己合法的使用该土地。