何谓真正的人车分流，你的小区做到了吗？

　　近年来，越来越多的朋友在买房的时候会考虑小区内是否“人车分流”，其实人车分流主要是通过小区道路出入口等的设计，将人流和车流分开，这样的话既能够保证小区内部的安全，又能够保证车辆出行的方便。可见，在小区内进行人车分流的设计确实不错。但是对于很多开发商宣传来说，能否保证真正意义上的分流还未可知。

　　一、人车分流的定义

　　人车分流这一理念最开始是源于美国的，其是住宅居住规划设计的一种理论。当时，在美国的一个住宅区内，小区为了确保学生上学、放学的安全，设置起了方便安全的步行系统，并且将绿地、住宅和人行步道有机地配置在一起。

　　道路分布主要是将行人和孩子走的步行路和车子使用的道路分开，这就是最早的“人车分行”，这种道路规划布局得到了很高的评价，被称为“雷德伯恩体系”。

　　二、人车分流的好处

　　人车分流做到了人流与机动车的完全分离，无论是对于行人还是对于车主来说，都是有着很大的好处的：

　　1、安全性，小区内部不会有来往的车辆通行，家里有老人孩子的可以放心在小区内行走；

　　2、少了很多噪音，因为来往通行车辆的减少就会少了许多噪音的产生，外部车辆不会轻易进到小区里，生活更加舒心；

　　3、车辆出行更加方便快捷，从车库直接就可以进出小区，不用左拐右拐等等。

　　三、真正意义的人车分流

　　在目前的实践情况中看，虽然很多小区在宣传上写着人车分流的旗号，但是其实也并不能够算是真正意义上的人车分流，只能够算是一定规模上的人车分流。因为小区的车仍然可以进到小区内部，然后进入在小区内的车库入口进入地下车库。

　　也就是说，车辆并不是不进入小区，还是需要经过小区内部道路，很多业主还是会有乱停的现象，这样不仅没有达到人车分流的效果，还一定程度的带来交通堵塞的情况，更加影响大家的出行。

　　真正意义的人车分流，其实是指在小区的主入口就设置地下车库的入口，车辆可以直接从小区门口的主入口进入地下车库，进入所在组团、单元，然后从地下车库的电梯直接进入单元电梯，这样的话，小区内的车辆对地面居民的活动基本不产生影响。

　　也就是说，小区的车库人口与外部的道路直接相连，这样就杜绝了车辆可以进入小区内部的可能，就可以做到绝对意义上人车分流。

　　当然我们也应该看到，真正意义的人车分流虽然说是能够给小区创造一个和谐的居住环境，但是并不一定适合小区。首先，真正意义的人车分流造价更高，相应小区停车位的价格和租金也会水涨船高，而且有的小区体量小，业主不多的情况，规划成真正意义的人车分流也确实没有多大的必要。

　　我们在买房看房的时候，虽然理解了真正意义上的人车分流，但是也不能够要求每一个小区都做到真正意义上的人车分流。只要小区的内部规划合理，不会影响到居民的安全出行，就可以了。