德州经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

　　关于经济适用房我们在生活中常常会听到，但是我们知不知道经济适用房还有进行分类呢？一般会分为一类与二类的经济适用房，但是这些分类是什么意思，有哪些区别呢，下面小编来介绍德州经济适用房怎么样分类？德州一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？

　　德州经济适用房怎么样分类

　　1、我们所说的一类经济适用住房是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

　　2、那么二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。

　　德州一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

　　一、经济适用房买卖条件：

　　（1）对于一类经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供房产证，看时间是否满五年。

　　（2）对于二类经济适用房：这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。

　　二、税费：一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

　　看了上面小编为我们大家介绍的有关于德州经济适用房怎么样分类？德州一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别的问题，我们应该对于经济适用房的分类有了一些了解吧，什么是一类与二类我们也做了一些说明，那么我们就来选购吧。