天津仓库能够改成住宅吗，仓库改成的住宅能买吗

　　现在城市一般都是有土地规划局，这样也是为了城市更好的发展和建设。一般每块土地在规划的时候，都会有自己的用途，如果要挪作它用，就要经过有关部门的批准。那么天津仓库能够改成住宅吗？仓库改成的住宅能买吗？我们来看看小编的介绍吧。

　　天津仓库能够改成住宅吗？

　　1、各个地方法规不一样的，需要实际询问。严格说来，房产证上是仓库就说明没有权利当住宅使用，装修只是开发商擅自做主的，不需要审批。

　　2、其次看三证（土地使用权证书、建设工程规划许可证和商品房预售许可证），看审批三证是怎么写的，考虑以后二手交易缴税比例问题（咨询天津当地低税局），关于仓库使用年限可以咨询当地房产交易。

　　3、如果购买后拆迁就会按照天津当地拆迁仓库补偿办法执行（拆迁办可以咨询），具体确切情况好咨询当地建设委员会，有性。

　　4、如果仓库改住宅首先需要先变更土地性质，仓储用地变更为居住用地后才能变更房证上的用途。补交出让金，不过不是在规划局，需要在天津国土局变更，这不是你一户能做的事，需要开发商做。如果当时买房时按照住宅买的话，就有权利让开发商变更。

　　天津仓库改成的住宅能买吗？

　　1、如果规划用途是仓库的话，个人变更成住宅需要到规划局进行变更审批，天津规划局依据当初审批条件和现在条件变更情况进行公示，符合变更条件且四邻没有异议的才能变更，并缴纳变更费用，补交规费，这你需要到规划局申请，还得找下当初的开发商，看原来的审批条件是什么才能提出变更。很麻烦。

　　2、需要先变更土地性质，仓储用地变更为居住用地后才能变更房证上的用途。需要在天津国土局变更，这不是你一户能做的事，需要开发商做。如果当时买房时按照住宅买的话，就有权利让开发商变更。中间开发商给政府少交了钱，却高价卖了房，属于典型的违法行为。你可以走法律途径也可走干预。

　　其实仓库用地也是可以更改土地性质，改为住宅用地。具体的办理手续可以咨询一下天津的相关部门，按照当地的政策来进行办理。以上就是关于天津仓库能够改成住宅吗以及仓库改成的住宅能否购买的所有介绍，希望大家对于仓库用地规划有更多的了解。