长沙经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

　　对于很多买不起商品房，又不符合经济适用房申请条件的人来说，二手的经济适用房是个不错选择。但是我们经常看到房产中介挂出的一类经济适用房，以及二类经济适用房有所不解。那么长沙经济适用房分一类与二类吗？长沙一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？我们来具体的了解一下吧。

　　一、长沙经济适用房怎么样分类？

　　长沙经济适用房分类如下：

　　1、一类长沙经济适用房，也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

　　长沙经济适用房是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

　　2、一类长沙经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契或房产证，看时间是否满五年。

　　3、二类长沙经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。

　　二、长沙一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？

　　1、长沙一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。

　　2、不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

　　以上介绍就是关于长沙经济适用房分一类与二类吗以及长沙一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别的相关介绍了。无论是一类还是二类，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳销售价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。