东莞按揭房有房产证吗？可以加名字吗

　　大家在买房子的时候，大家关心的要数房子的房产证能否顺利的拿到手。因为拿不到房产证的房子，在进行买卖的时候，价格会低很多，而且交易很困难。因此老百姓很关心的就是东莞按揭房有房产证吗？东莞按揭房可以加名字吗？下面就和小编一起来聊聊这个话题。

　　一、东莞按揭房有房产证吗？

　　1、根据相关文件，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

　　2、按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

　　3、房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

　　4、无论是现房或期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。

　　二、东莞按揭房房产证上能加名字吗？

　　东莞按揭房房产证上是可以加名字的，具体主要分为以下三种情况：

　　其中一种情况：有房无贷，办理流程是：

　　1、办理房产证，带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

　　2、办理房产证，去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　东莞按揭房第二种情况：有房有贷，办理流程是：

　　1、办理房产证，先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

　　3、办理房产证，其他步骤同“有房无贷”。

　　以上就是东莞按揭房有房产证吗以及东莞按揭房房产证上能加名字吗的全部内容。这下大家对于这个问题应该有一个更清楚的了解了。大家在按揭买房过程中，一定要按时还款，否则会产生滞纳金，严重的还会被银行列入信用黑名单，以后永远无法贷款，而且还要承担相应的责任。