苏州回迁房有土地证吗？回迁房土地证如何办理

　　回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。说到回迁房，下面我们就来说一下苏州回迁房有土地证吗？以及苏州回迁房土地证如何办理？

　　苏州回迁房有土地证吗

　　1、回迁房如果属于集体是划拨性质土地，就是没有土地证；

　　2、对于回迁房需要你持有住房满五年之后，缴纳土地出让金以及契税，才可以办理土地证，以及正规商品房房产证；

　　3、回迁房是没有土地证的，满五年才可以上市交易，而且要经过房产部门批准审核，这种房子不适合买卖，建筑质量难以保障安全；

　　4、根据法律规定房屋买卖成立后，房屋所占土地的使用权也一并且转移。所以，你家受让房屋后，土地也已经依法转移给你家使用，故拆迁时的补偿标准是一样的。

　　苏州回迁房土地证如何办理

　　一、办理流程：提供所需要材料进行产权登记，契税税率以及缴款书的办理。

　　1、提供户主的身份证复印件。

　　2、提供销售复印件（带上原件校验）。

　　3、提供销售合同以及终补充合同复印件（带上原件校验）。

　　4、如果公司代为办理，则派遣员工时应该出具公司盖章的证明书。

　　5、注意事项：保证合同﹑测绘报告等各凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

　　二、所需材料

　　1、购销合同原件以及补充合同原件。

　　2、销售统一原件。

　　3、外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。

　　4、完税凭证（契税缴款书）。

　　总而言之，在办理苏州回迁房之前了解一下苏州回迁房有土地证吗？以及苏州回迁房土地证如何办理？这样可以帮你更快的办理到回迁房土地证。以上就是小编对办理回迁房土地证相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。