天津厂房拆迁评估需要提供哪些材料，有哪些注意事项

　　城市在不断发展，经济发展也比较快速，这样就会遇到很多拆迁的问题。而厂房拆迁的话，对于厂房土地使用者来讲，也比较关心自己可以拿到的补偿，这就需要进行评估。那么天津厂房拆迁评估需要提供哪些材料？有哪些注意事项？我们来看看小编的介绍吧。

　　天津厂房拆迁评估需要提供哪些材料

　　1、厂房拆迁评估重要的是建筑面积。结构这些数据应当由天津专业测绘公司提供。

　　2、厂房朝向、成新系数：这是需要评估机构自己调查的，还有就是天津当地的房地产行情，配套情况等影响房地产价格的重要因素都要调查。

　　3、除些之外评估机构还得将室内的装修量出来，单独评估。

　　4、权属资料：厂房所有权证、产权档案资料。

　　5、地理位置：交通、公共配套设施、卫生、医疗等。

　　6、房屋状况：天津厂房的建成时间、楼层、格局、结构、朝向，装修状况。

　　7、其他：关注有无共有人、有无土地证等。

　　天津厂房拆迁评估有哪些注意事项

　　1、评估机构应当由被拆迁人指定。这一点往往是容易被忽视的，从实践经验来看，自行选定的天津评估机构同政府私自选点的机构评估结果相差一倍还多。

　　2、停产停业损失补偿。路永强律师在实际办案过程中发现，天津很多评估机构是没有对停产停业损失进行评估的，这一项在整个企业拆迁补偿结果中占有相当大的比重，一般按照经营效益、营业额、利润额等条件确定。

　　3、评估漏项。由于被拆迁的企业主不具有相关知识，在天津评估报告中漏项是常见的问题之一。比如上面拆迁阶段中的ABCD四项。

　　4、什么时候评估。天津有些地方政府在拆迁过程中，总是想先跟企业施压，绝口不提评估事宜，也不出具征收决定和征收补偿安置方案决定，这也是需要密切注意的违法行为。

　　5、总之每个企业拆迁评估过程中都存在诸多问题，但又各不相同。想彻底解决问题就要从案情角度出发，认真分析影响企业评估的各个症结所在，才能更大限度的提高补偿、争取补偿。

　　天津朋友们在进行厂房评估的时候，建议请专业人士来进行，这样可以保证自己的权益，评估中也要注意上述注意事项。以上就是小编关于天津厂房拆迁评估需要提供哪些材料？有哪些注意事项？的相关介绍，希望对于天津朋友们进行厂房评估有一定的帮助。