在江苏地下室算建筑面积吗？建筑面积还包括哪些

　　现在不少的开发商在建造的时候，都会涉及一个地下室，这样不仅仅可以用来做车库，而且也可以放自行车，电动车，杂物之类的东西，让家里室内不在你们杂乱，让整个小区的居民感觉小区不是很宽，保证小区的清洁，干净，舒适的生活。你们小编就来介绍一下有关于在江苏地下室算建筑面积吗在江苏建筑面积还包括哪些？

　　在江苏地下室建筑面积怎么算？

　　1、按照新版《规范》，地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构在2.2米及以上的，应计算全面积；结构在2.2米以下的，应计算二分之一面积。

　　2、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2.2米以下，也要算二分之一面积。

　　3、还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2.1米以下的，应计算1/2面积。这样一来完全颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。

　　在江苏地下室面积算不算容积率？

　　1、江苏地下室面积算进容积率里。地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构在2.2米及以上的，应计算全面积；结构在2.2米以下的，应计算二分之一面积。建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2.2米以下，也要算二分之一面积。

　　2、还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2.1米以下的，应计算1/2面积。

　　3、江苏地下建筑面积要算容积率，一直以来都的地方政府自行规定的，

　　4、关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。

　　5、比如有城市已经严格按照《建设用地容积率管理办法》执行，凡是算建筑面积的，都计入容积率，也是非常好的做法。

　　以上是小编介绍的在江苏地下室算建筑面积吗在江苏建筑面积还包括哪些？在购买房子的时候，我们一定要了解清楚，哪些面积是购买房子时赠送的，避免花了更多的钱，买了价格便宜的面积。并且在购买房子前，我们可以向小区的人员咨询了解一下。