丽水经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

　　很多在丽水的朋友想要了解一下经济适用房的房产证应该怎么办理？丽水的经济适用房是否能够自由交易，下面，就为大家整理了一下相关的信息，就让我们一起来看一下具体情况究竟是怎样的吧，相信大家看过以后对您会有帮助的，可以让您更好的购买。跟着小编来了解下吧。

　　丽水经济适用房房产证怎样办理

　　一、确定丽水的开发商已经进行了初始登记，也就是完成“大确权”。经适房的开发商已经办理“初始登记”是您办理你的房产证的必要前提条件。

　　二、到相关管理部门领取《房屋（地）登记申请表》。经适房有房产证这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

　　三、拿测绘图（表）。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积重要依据，因此是必需的材料之一。

　　四、填写表格、盖章、领取的相关文件。填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　五、缴纳公共维修基金、契税。缴纳方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基。

　　六、提交申请相关材料。

　　七、缴纳税费。按照相关规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等。

　　丽水经济适用房能否自由交易

　　1、根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》的文件规定：丽水商品住房购房人取得房屋全部权证后，原则上5年内不得转让。

　　2、丽水的购房人取得房屋全部权证5年以后转让的，如有增加，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

　　3、经济适用房购房合同中有严格规定，在购买经济适用房后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖自住房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

　　以上就是关于丽水经济适用房房产证怎样办理，丽水经济适用房能否自由交易的介绍。在办理房产证的时候，一些资料是必须要经过整理之后，才会帮助我们在办理中节约更多的时间，所以资料一定要带全。做好了完全的准备后，购买就可以了。还有不懂的可以去咨询一下当地的相关机构。