买汉中二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

　　门面房在我们的生活中是非常常见的，我们看到大街小巷两边都是门面房，所以现在很多人购买门面房，有些用来做生意，而有些人则进行出租也是盈利的一种方式。可是关于购买二手门面房有哪些相关知识呢。下面来介绍买汉中二手门面房有哪些要注意的？汉中二手门面房过户费用是多少？

　　买汉中二手门面房有哪些要注意的

　　1、买二手门面房，是要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人。

　　2、买二手门面房，是要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。

　　3、买二手门面房，是房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产.

　　4、买二手门面房，进行门面房地产购买决策时，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

　　汉中二手门面房过户费用是多少

　　1、二手门面房过户费用就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也是如此计算，然后手续费按照房屋6元/平米交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。这些加起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

　　2、如果是商品房则不需要缴纳其他税费，如果是已购公房分两种：成本价是建筑面积的7％。如果是满5年的经济适用房，则需要缴纳10％的综合地价款。

　　3、各种税费的缴纳首先看你所买的苏州的房子满不满5年。如果满5年，只要缴纳1.5％的契税，如果不满5年，需要缴纳1.5％的契税，差额的5.5％营业税，1％个人所得税，其次还要看你所买的房子是什么属性。

　　以上我们为大家介绍的是关于买汉中二手门面房有哪些要注意的？汉中二手门面房过户费用是多少的相关问题，如果我们有机会能够购买二手的门面房，那么我们注意一些相关的事项，这样对于我们的购买门面房也是有一定的帮助的。