北京按揭房抵押贷款需要什么条件？有什么流程

　　现代人我们在购买房子的时候一般都是会用按揭贷款的方式，因为这样的方式对于我们双方来说都是有利的。但是我们知道办理按揭贷款也是有一定的条件限制的，需要我们办理一些手续。下面我们来为大家介绍北京按揭房抵押贷款需要什么条件？北京按揭房抵押贷款的流程是什么？

　　北京按揭房抵押贷款需要什么条件

　　1、其房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的。

　　2、我们多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些。

　　3、抵押贷款的抵押物是你的房子，需要你有固定的工作来偿还你的贷款。

　　4、其贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价。

　　北京按揭房抵押贷款的流程是什么

　　1、我们办理按揭贷款申请。置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　2、银行受理置业者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。

　　3、当银行收到置业者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认置业者符合按揭贷款的条件后，发给置业者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

　　4、要办理抵押登记、保险。置业者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

　　5、需要签订楼宇按揭合同。置业者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。

　　6、要开立专门还款帐户。置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，应在银行指定的金融机构开立专门还款帐户，并签订授权书，授权该机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

　　以上我们为大家介绍的是关于北京按揭房抵押贷款需要什么条件？北京按揭房抵押贷款的流程是什么的相关问题，如果我们也需要在购买的时候办理抵押贷款，那么我们可以按照流程来进行办理就好，希望我们的介绍可以帮助大家。