青岛离婚对买房有哪些好处，离婚后买房需要哪些证件

　　现在很多的夫妻在婚后因为各种问题，出现了矛盾，这样夫妻感情就会出现问题，很多甚至走到了离婚的地步。青岛的朋友们如果是离婚后要买房子的话，要注意购买流程。那么青岛离婚对买房有哪些好处？离婚后买房需要哪些证件？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　青岛离婚对买房有哪些好处

　　1、其实离婚与买房没有关系。但是有的地方对购买青岛首套房有优惠税费的政策，因此，在配偶一方原来是有房产的情况的时候，如果再去购买房产就属于第2套房，无法享受地方首套房的优惠政策。

　　2、有的夫妻为了规避法律享受税费优惠政策，采取假离婚的方法，解除婚姻关系后原来没有房产的一方，可以享受购买青岛首套房的优惠政策，所以才办理离婚手续。但是这样的风险也是存在的，因为所谓的假离婚从法律上说是合法的解除了婚姻关系，不再受法律保护。而其个人名下的财产，也是其个人财产。

　　3、离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《婚姻法》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

　　青岛离婚后买房需要哪些证件

　　一、青岛离婚后买房需要的证件，参考以下法律规定：《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

　　1、登记申请书；申请人身份证明；青岛房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

　　2、房地产登记申请书；对于通过青岛民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易核心办理。

　　二、前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

　　青岛的朋友们如果要在离婚后，要注意具体的买房流程，可以根据上述流程来准备好个人材料，保证自己房屋买卖顺利进行。以上就是小编关于青岛离婚对买房有哪些好处？离婚后买房需要哪些证件？的相关介绍，希望对于青岛的朋友们买房子有一定的帮助。