三亚经济适用房和限价房有什么差别？

　　现在房地产的交易中我们比较常见的有商品房、自住商品房、经济适用房等等房产类型。当然我们知道不同的房产类型有不同的相关的政策。就比如经济适用房和限价房有哪些相关的区别呢。下面我们来介绍三亚经济适用房与限价房有哪些差别？三亚经济适用房在哪里申请？

　　三亚经济适用房与限价房有哪些差别？

　　一、其性质：限价房是保障中等收入家庭住房利益的，它是一种普通的商品住房，是一种介于经济适用房和商品房之间的混合体。

　　二、其审核的标准：经济适用房和限价房都有自己的一套审核标准，针对这套标准，审核人的家庭结构、资产、收入情况等都属于审核范围，而在这样的审核上，限价房的审核比经济适用房较为宽松。

　　三、其销售对象：限价房的销售对象一般是本地户口。商品房的销售对象条件较为宽松。

　　四、其房价：限价房顾名思义，对房屋的价格有一定限制。它与经济适用房不同，限价房是政府规定的价格，开发商不可以任意调价。一般来说，限价房的成本略高于经济适用房，通常，同地段的房子，限价房价格要比经济适用房贵一些，因此限价房面向的人群大多属于中档人群。

　　五、关于套型（面积）：限价房之所以被称作两限房是因为它是限价和限套型（面积）的。这点国家并没有统一硬性标准，根据各地政府政策不同限制也不一样。

　　六、关于转让：有过经验的人都知道，经济适用房要购买了五年后才可以上市交易，且上市后差价的70%归政府，房主只能得到30%，政府有优先回购权。限价房也是五年后才允许上市交易，只是除去土地出让金的部分，只要给政府35%的销售差价就可以了，其产权属性也是商品房产权。

　　三亚经济适用房在哪里申请

　　申请人需要先到户籍所在地的社区居委会先提出经济适用房购买的申请，之后申请人还需要持有本人及配偶的身份证、户口本还有结婚证，到户口所在地的房管局再提出申请，还需要到工作单位及主管部门申请办理收入及住房的证明。

　　经济适用房的申请条件及申请程序是根据各地的要求而有所不同的，一般的申请条件有如下：

　　1、需户籍：户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上；

　　2、需一定的收入：家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60％以下；

　　3、看住房：家庭的人均私有住房面积为12到16平方米以下的；

　　4、要看年龄：申请的须是为已婚的家庭，若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的；

　　5、对于面积：享受房改政策的，其房屋面积必须在15或者48平米以下。

　　以上我们为大家介绍的是关于三亚经济适用房与限价房有哪些差别？三亚经济适用房在哪里申请的相关问题，对于经济适用房与限价房的差别，我们应该了解一些了吧，那么我们在购买的时候就需要综合自己的实际情况，看自己适用哪种类型的房子，以便我们来购买啊。