盐城经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

　　如今高昂的房价不是一般家庭可以接受的，因此很多符合条件的购房者们选择购买了经济适用房，可是又有很多购房者对于经济适用房的过户问题不是很了解，在办理前也有很多的不懂与疑问，接下来小编为大家介绍一下盐城经济适用房过户需要什么条件？盐城经济适用房过户要交哪些费用？

　　盐城经济适用房过户需要什么条件

　　一、根据建设部、国家发改委、国土资源部、人民银行报送国务院的《经济适用住房管理办法》规定“经济适用住房在取得房屋土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售”。根据《已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》规定：

　　二、已购经济适用住房在住满5年后，可按市场价格上市出售；未住满5年的家庭，可以以不高于经济适用住房原购买单价出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。

　　按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续，同时由出售人按成交额的10%补交综合地价款。

　　盐城经济适用房过户要交哪些费用

　　经济适用房买卖过户费用需要交纳：

　　（一）契税

　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；

　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；

　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

　　（二）个人所得税

　　1、房产证满5年，并且是仅有住房的不需要交个人所得税；

　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；

　　3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

　　（三）营业税

　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；

　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

　　（四）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

　　（五）房屋产权登记费：80.00元；房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

　　关于盐城经济适用房过户需要什么条件？盐城经济适用房过户要交哪些费用？的介绍就到这里了，相信大家也明白些许了。经济适用房过户是有一定的规定的，大家在办理时要按规定办理，至于缴纳的费用，大家也不必太过担心只要足额缴纳就可以。