桂林经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

　　经济适用房我们大家多多少少都会有听说吧，因为这样的房子毕竟是少数，所以一直受到大家的关注，人人都想要购买这样的一套房子。那么关于经济适用房是如何分类的呢。下面我们来为大家介绍桂林经济适用房怎么样分类？桂林一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？

　　桂林经济适用房怎么样分类

　　一类经济适用房

　　我们是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

　　二类经济适用房

　　1、我们知道二类经济适用房一般是回迁房，单位集资建房等，房本名称为“按经济适用房管理”。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房；

　　2、什么是两限房本？两限房房本性质为“经济适用房”，俗称一类经济适用房。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房；

　　3、二类经济适用房不满五年不能出售；

　　4、二类经济适用房满五年要想出售就要给国家补交综合地价款，公式是成交价×10%；

　　5、二类经济适用房契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同。

　　桂林一类经济使用房和二类经济适用房子有什么区别

　　1、其一类经济适用房是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。回迁房是按经济适用房管理，定价方面，经适房是由发改委定价，二类是由政府定价。

　　2、其二类就是房屋类型属于绿化隔离带建房，属于二类经济适用房性质，就是回迁房的意思。二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。

　　3、二类经济适用房的定义为：某单位与个人或开发商集资建房（有的房本上写的是安居与康居房也是此类经济适用房）；二类经济适用房一般是回迁房，单位集资建房等，房本名称为“按经济适用房管理”。

　　4、二类经济适用房这类经济适用房等同于经济适用房管理的房产类型，这类房产大多为拆迁安置类房产，或者回迁房，他们只是产权证标注为经济适用房，管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制。

　　以上我们为大家介绍的是关于桂林经济适用房怎么样分类？桂林一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别的相关问题，经济适用房的分类对于我们来说应该有所了解了吧，我们可以根据自己的需要来看是选择购买一类还是二类的经济适用房。