常州经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

　　经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点，适合中等及低收入家庭的负担能力。经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排。常州经济适用房过户需要什么条件？常州经济适用房过户要交哪些费用？

　　常州经济适用房过户需要什么条件

　　1、已购经济适用住房在住满5年后，可按市场价格上市出售。未住满5年的家庭，可以以不高于经济适用住房原购买单价出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。

　　2、按常州市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续，同时由出售人按成交额的10%补交综合地价款。

　　3、尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

　　常州经济适用房过户要交哪些费用

　　1、常州在五年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，五年以前的不需交。

　　2、首次过户要交纳1.75%的契税，由财政部门收取。

　　3、房管局收取6元/平方米的手续费。

　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收。

　　5、公证费较高300元。

　　在我国经济适用住房是指已经列入国家计划，是由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，很多朋友对经济适用房过户不是很了解。小编介绍的有关常州经济适用房过户条件和经济适用房过户要交的费用，相信大家阅读以后就有所了解了，以后买房也就比较清楚这些政策了。