苏州三套房的界定标准是什么，哪里能查到是不是三套房

　　对于家里经济比较宽裕的家庭来讲，购买房屋并不很困难的事情，有些家庭甚至会考虑购买二套房屋和三套房屋。但是单套房屋在购买的时候也是需要交纳很多的税费。那么苏州三套房的界定标准是什么？哪里能查到是不是三套房？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　苏州三套房的界定标准是什么

　　新的房贷政策一般是以房屋数量来认定是否为第2套、第三套，同时，认定的范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了很大的根本性的变化。现在苏州银行一般会把那些有两次购房纪录的客户，不管你是否已经把相关贷款还清，再买房都称之为三套房。

　　1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。

　　2、个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。

　　3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。

　　4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。

　　5、夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。

　　6、夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。

　　7、夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。

　　8、夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房，根据目前公积金新政规定，两人准备再次购买的住房是属于第三套房，公积金是停贷的。

　　苏州在哪里能查到是不是三套房

　　不管是查询苏州首套房二套房还是三套房，买房都是要做登记的，那么查房肯定也是要在作登记的房交所查询就可以了，带上产权人身份证明或者委托让售房处的客户代表帮忙查，有些房交所是联网了的，也是可以网上查询的。

　　苏州的朋友们如果要购买三套房，要注意具体的政策规定，只有根据政策办理才能保证自己的权益。使自己的房屋买卖顺利的办理。以上就是小编关于苏州三套房的界定标准是什么？哪里能查到是不是三套房？的相关介绍，希望对于苏州的朋友们办理三套房有一定帮助。