温州经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年

　　我们知道经济适用房是我们国家所推出的政策房，我们知道它的价格相对来说是比较便宜的。所以很多人都想要来购买，但是我们知道购买经济适用房需要一些条件而且需要我们注意一些事项。那么下面我们来为大家介绍关于温州经济适用房买卖要注意哪些问题？温州经济适用房产权多少年？

　　温州经济适用房买卖要注意哪些问题

　　1、我们要明确一点经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

　　2、要超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15％土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

　　3、其经济适用房卖房后，能否再次购买？可以。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房，按照现行规定重新申请即可。

　　温州经济适用房产权多少年

　　一、我们首先经济适用房由市建委会同有关部门每年向社会公布一次，政府不会提供用地性质为商业的经济适用房，商业用地是40年，所以经济适用房用地性质一般为住宅用地，使用期限为70年，但前5年是有限制条件的。

　　二、因住房困难家庭或者单身居民申请购买经济适用房应当符合下列条件：

　　1、其家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买经济适用房的除外；

　　2、我们家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；

　　3、其家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买经济适用房的财产限额；

　　4、家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

　　5、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买经济适用房的收入线标准；

　　6、家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍，家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；

　　7、市政府规定的其他条件。

　　以上我们为大家介绍的是关于。温州经济适用房买卖要注意的问题和温州经济适用房产权多少年的问题。相信大家看了以上我们的介绍以后会对经济商品房有一定的了解了吧。我们知道虽然经济适用房是一项政策房，但是在购买的时候开始要注意一些事项的。