苏州教师福利分房如何进行交易，交易要办什么手续

　　苏州是一个大城市，这里有很多的人们来自外地，他们在这里工作赚钱。苏州教师如果要进行福利分房的话，一定要注意一下具体的办理方法和手续的相关问题。那么苏州教师福利分房如何进行交易？交易要办什么手续？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

　　苏州教师福利分房如何进行交易

　　1、在市场经济中房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买和交换，教师福利房，应该有交易的限制，具体什么限制，购买苏州福利房的合同上面对此有明确约定，请看合同内容。

　　2、房产是属于私人的，和学校本来已经不存在关系，只是房子建造在国家划拨给学校的用地上。房子是你个人的，拥有产权，你们没有土地证，但是房子是建造在土地上的。

　　3、如果无法达成共识，就保持目前的状况，其实也不会有太大的影响。只是在你提到的如果遇到拆迁，可能在赔付方面会有一定的差别，不过差别都不会很大。毕竟你们拥有房子的产权。

　　4、每个地区，地方，处理这些问题的时候做法都不一样。即便你没有土地证，也不是强拆的理由。目前我还没有见到过不赔付，或者赔付很少的情况。通常都是苏州政府开出条件，根据当地房价来赔付的。至少我见到的，都和普通的商品房都差不多。

　　苏州教师福利分房交易要办什么手续

　　首先要要看看苏州福利房是否有产权证，无房产证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护是不能买卖的。有证的单位二手房购买时需要注意：

　　1、房屋产权过户需要去苏州当地区县房地产交易核心办理过户手续，整个过程跟正常的房屋买卖程序一样。

　　2、产权人填写好上述申请表后，到苏州原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

　　3、拿单位盖好章的申请表到苏州市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。

　　苏州的教师们在办理福利分房的时候，一定要注意具体的手续办理问题。要根据当地的政策来进行，保证房屋的具体办理。以上就是小编关于苏州教师福利分房如何进行交易？交易要办什么手续？的相关介绍，希望对于苏州的朋友们办理福利分房有一定的帮助。