磐安的小产权房购房合同有法律效力吗？需要网签吗

　　不知道大家有没有注意到这几年中国的基建速度是相当的快的，而在这基建中尤其是以房屋为代表的基础设施发展的速度是相当迅猛的，就带动了房地产市场的飞速发展。在这高速发展的房产市场的背后，却存在了一些问题。比如小产权房的问题。由于小产权房的拥有者所占的比例不是太高，但是中国的人口基数规模庞大，导致了中国的小产权房的数量是很巨大的，目前小产权房在中国还是有一些法律风险的，接下来小编便给大家来介绍一下磐安的小产权房购房合同有法律效力吗？需要网签吗的相关问题。

　　磐安的小产权房购房合同有法律效力吗？

　　1、小产权房的产权证并不是由国家的房管部门所颁发，而是乡政府或是村政府所颁发的，亦称做乡产权房，而小产权房并没有法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种俗成的称谓。对于这种房屋国家没有发放其土地使用证以及预售许可证，所以购房合同在国土房管局是不予备案的。

　　2、小产权房所谓的产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，小产权房是不得确权发证的，所以并不受法律保护。那么即便是有了购房合同，小产权房的买卖依旧是没有效力的。

　　在磐安买小产权房需要网签吗？

　　1、网签了的业主资质是有经过核实的，所得的结果会让人更加信服，此外房盘的信息要比以前的更加可靠，我们在找房子也会更方便、快捷；

　　2、在买卖通过网签之后，其信息将对外公布，房屋的交易流程也更加透明，显得公平公开；

　　3、交易过程信息化后，能够缩短双方在交易递件的时间，而且整个网签过程市民都可以通过网上实时查询，获知进程；

　　4、磐安的小产权房是无法网签的，因为小产权房的买卖是不受法律保护及支持的，那么在办理的时候审核不会通过，也就不能完成网签。

　　以上有关于磐安的小产权房购房合同有法律效力吗？需要网签吗的问题，小编介绍到这里就结束了。小编知道肯定有一些朋友对于这个还是有一定的困惑的，小编还是那一句话，如果大家对于这个有什么不太清楚的地方，小编衷心的建议大家一定要到相关的政府部门去了解相关的政策，这样可以减少大家一些不必要的麻烦的。而且相关部门的回答肯定是具有可信度的，而且一般在一段时间内是不会发生较大改变的，是很稳妥的。