广州首套房退税需要什么材料？如何办理？

　　房屋问题已经逐步成为了中国人生活的一个关键性的因素，接下来就以广州为例来给大家讲一讲广州首套房退税如何办理的相关问题。

　　广州首套房退税需要什么材料？

　　1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；

　　2、退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；

　　3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；

　　4、退房人已交契税的原件和契税申报表的原件；

　　5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；

　　6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；

　　7、房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件；

　　8、土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件，备注：复印件4份；

　　9、经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

　　广州首套房如何办理退税？

　　1、家庭仅有住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭仅有住房。

　　2、按照契税政策优惠规定办理，需要在购房时缴纳契税前提供无房证明才能顺理成章的享受契税优惠。

　　3、90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。