商河二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效

　　咱们买过房的人都知道一般房地产中的二手房交易很复杂并不是想象的那么简单，会涉及到一些交易税费的缴纳，还有其它相关规定，那么咱们就应该在合同中具体写明各自需要缴纳的交易税费是什么。下面小编就具体分享下关于商河二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效的内容

　　商河二手自住商品房购房合同怎么写？

　　卖房方（甲方）：姓名身份证号码购房方（乙方）：姓名身份证号码

　　1、关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　2、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋，以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元整）出售给乙方。

　　3、甲方承诺：向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核；保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他全部共有人的同意出售书面文件。

　　4、自本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　商河自住商品房买卖合同是否有效

　　1、其合同签订的买卖契约是有法律效力的，但是前提是需要签订预售合同，之前签订的买卖契约才有法律效力。

　　2、被出售的房屋是回迁安置的房屋，以回迁户主的意愿为主要依据，户主愿意放弃房屋产权让开发商补偿房款的，其他人手里的购房合同就是有效的。

　　3、根据规定，房产交易合同的签订人必须是完全民事行为能力人，如果当事人没有民事行为能力或者被限制了行为能力，那么他所签订的合同就会被认定为无效。

　　4、其实通俗地说就是，合同签订人必须是已经成年，且没有因为触犯法律等行为被剥夺政治权利的人。卖方与开发商签订了二手房商品房买卖合同，一次性交清了房款，卖方入住或未入住，但卖方的二手房房屋产权证尚未办理完毕。这样的二手商品房买卖合同不具备法律效力。

　　因为购买二手的商品房一方面可以节省开支，而且还能够省去装修的麻烦，实在很好。希望上面的商河二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效的内容帮助到您。