买七台河自住商品房能贷款吗？如何贷款

　　现在我们很多人的买房方式都是来进行贷款的，进而房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，也是当下现实的问题，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，其各地方执行怎样的利率大多数不一定的，所以今天具体的讲讲买七台河自住商品房能贷款吗？如何贷款

　　买七台河自住商品房能贷款吗？

　　1、一般要求在满足以下条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了；要求借款人当地户口或者有效的居住证明；需要借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力；借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款；

　　2、需要每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

　　3、此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

　　买七台河自住商品房如何贷款？

　　1、要由借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

　　2、一般开始初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据；签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字；办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

　　3、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

　　4、借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款。

　　以上我们为大家介绍的是关于买七台河自住商品房能贷款吗？买七台河自住商品房如何贷款的相关问题，自住商品房也是可以进行贷款办理的，只是我们需要了解一些当地有关贷款的规定，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。