在五常买商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　近年来房地产市场的不断起起伏伏，高额的房价真的让人可望而不可即，随之国家也出台了很多优惠政策，限购政策，那么今天小编主要想介绍的就是有关于商品房的事宜，那么在五常买商品房要注意哪些问题，五常商品房办理房产证需要什么材料？

　　在五常买商品房要注意哪些问题？

　　1、购买资格。按照限购政策规定在五常本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　2、优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　3、套型面积和价格标准。五常商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

　　4、销售和登记管理。五常房地产开发企业在申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。

　　5、转让管理五常商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地等价款。

　　6、处罚措施。五常对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。

　　五常商品房办理房产证需要什么材料？

　　1、五常房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、五常商品房销售统一原件。

　　3、五常房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　4、五常完税凭证（契税缴款书）。

　　5、五常购房人已婚：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　6、五常购房人单身（必须本人到场，不可代办）：①身份证复印件（带原件校验）；②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；③单身声明具结书。

　　以上就是在五常买商品房要注意哪些问题，五常商品房办理房产证需要什么材料的全部内容，建议可以通过咨询房地产机构，了解到申请长清商品房要什么材料，一定要按照长清当地的制度来提交申请，这也是获得申请资格的仅有途径。