佳木斯自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　买房的时候就想要什么事情都很顺利，买房的时候也很开心，但是如果自己千辛万苦申请来的商品房出现了质量问题，那就觉得成了让人烦心的事情，自己花了这么一大笔钱，买的房屋还没有搬进去就发现存在问题，这时候有很多人都会想立刻去退房，那我们来看看佳木斯自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗？

　　一、佳木斯自住商品房房屋标准是什么？

　　佳木斯自住商品房房屋标准需要满足的条件：

　　1、相关部门出具的综合验收合格证。

　　2、佳木斯自住商品房房屋交付使用许可证。

　　3、佳木斯自住商品房和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

　　4、佳木斯自住商品房房屋质量保证使用说明书。

　　5、佳木斯自住商品房房屋使用说明书。

　　佳木斯自住商品房房综合验收合格证、包括：

　　1、三通：（即及水、电、煤，在通之前来说，业主均已交付了上面三项费用的入户费）

　　2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书

　　3、佳木斯自住商品房房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）

　　4、提醒大家，要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

　　二、佳木斯自住商品房不合格能退房吗？

　　佳木斯自住商品房不合格能退房。假如佳木斯自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于佳木斯房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

　　1.佳木斯房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

　　2.佳木斯房屋面积的误差比值超过3％的；

　　3.楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

　　当出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

　　通过对上文佳木斯自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗？的解读，如果卖方已为购房者办理完房产证，如果是买房的资金不到位导致的不能解放，开发商是以提出解除合同的，还要赔偿一些损失。