阜宁自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

　　根据我国的相关政策，只要是涉及到阜宁自住商品房买卖交易就会涉及到税费问题，一般的阜宁自住商品房交易如此，阜宁自住商品房买卖的交易更是如此，但是很多阜宁人对自住商品房的税费问题还不是很了解。下面我们就来说一下阜宁自住商品房可以自由买卖吗？以及购买阜宁自住商品房要交税吗？

　　阜宁自住商品房可以自由买卖吗

　　1、合同提示阜宁的购房人自取得阜宁自住商品房所有权证书之日起，原则上五年内不得转让，阜宁自住商品房购房人在获得阜宁自住商品房所有权证书五年后转让的，如果有升价，应该按照届时阜宁同地段商品住房价格和该阜宁自住型商品房购买时价格差距的30%缴纳土地利润等价款。阜宁的购房人转让自住房后不能再次购买自住房。

　　2、阜宁自住商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买阜宁自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，应该承担经济和法律责任，且五年内阜宁自住商品房购房人家庭不得在北京市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在阜宁购买住房。

　　3、阜宁的自住商品房购房合同中有严格的规定，在购买阜宁自住商品房后5年内不得转让，也就是说阜宁自住商品房产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖阜宁自住房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

　　购买阜宁自住商品房要交税吗

　　1、购买阜宁自住商品房需要交纳个人所得税。是否要缴纳这个税费需要根据阜宁自住商品房的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是阜宁自住商品房出售总价的1%。也可以是阜宁自住商品房现在出售的总价减去初购阜宁自住商品房时的总价的差额的百分之二十缴纳。

　　2、购买阜宁自住商品房需要交纳营业税。营业税缴纳的标准是阜宁自住商品房出售总价的百分之五点五缴纳。阜宁自住商品房产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　3、购买阜宁自住商品房需要交纳印花税。这一部分的缴纳是由阜宁自住商品房买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是阜宁自住商品房总价的0.05%。

　　4、购买阜宁自住商品房需要交纳土地升价税。阜宁自住商品房产权年限达到五年的标准的，不交纳土地升价税。没有达到标准年限的缴纳的阜宁自住商品房总价的百分之一。

　　5、如果阜宁自住商品房是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是阜宁自住商品房总价的2%至3%不等。

　　总而言之，合同提示阜宁的购房人自取得阜宁自住商品房所有权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得阜宁自住商品房所有权证书五年后转让的。以上就是小编对购买阜宁自住商品房交税相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。