句容自住商品房选房流程是什么？是全款购买吗

　　现如今，句容的自住型商品房是很多家庭的买房选择，然而能够中签的家庭数量并不是很多，很多家庭在申请自住商品房的时候并没有做详细的准备，因此导致对流程并不是很了解。说到自住商品房，下面我们就来说一下句容自住商品房选房流程是什么？以及句容自住商品房是全款购买吗？

　　句容自住商品房选房流程是什么

　　1、买句容自住商品房前的资金准备和购房知识的学习。但需明确的是，购买句容自住商品房所涉及的费用不仅为购房的房价，如果买句容自住商品房前只关注房价而忽略其他问题，往往会造成购买句容自住商品房预算的超支，甚至达到购卖句容自住商品房买得起而住不起的尴尬境地。

　　2、选中合适的句容自住商品房，查看在售楼盘五证二书。

　　3、买句容自住商品房认购签订认购书。签购房认购书不是买句容自住商品房必经程序，只是大多数楼盘买房前须先认购，轻易不签认购书。根据我国《合同法》规定，认购书属“预约合同”，也就是在认购书上要对之后要签的购房合同基本条款给予明确，如果置业者未见房产购房合同，那么则不存在预约法效。一旦商品房的认购、订购、预订等协议具备了商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，那么该协议应当认定为商品房买卖合同。

　　4、句容自住商品房购房合同签订。看好了句容自住商品房，就与开发商签订合同，内容与二手房基本一致，但因为大多数在售句容自住商品房都是期房，因此必须约定交房时间，还有面积误差的处理办法等。

　　5、交首付款办理句容自住商品房贷款事项。交首付后，把相关资料给开发商，他会帮你办理句容自住商品房贷款。

　　6、交句容自住商品房入住产权证件办理。等交房时间到了，就去收房。开发商必须具备《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，才算具备交房条件，另外必须出具《句容自住商品房土地测绘技术报告书》，与你进行房款结算。之后您需要去验房，考察句容自住商品房质量，设施齐备情况等等。之后，还需要把相关材料给开发商，由他们办理产权证、

　　句容自住商品房是全款购买吗

　　句容否认自住商品房是否要全款购买，这要看具体情况，需要根据合同规定，当前自住商品房买卖付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。其中一次性付款是指购房者在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款。对于支付房款时间，一般由双方签订的购房合同约定。

　　如果是一次性付款购买句容自住商品房的话，签订句容自住商品房合同时需要注意一下几点：

　　1、句容自住商品房付款的金额额度是否正确，句容自住商品房开发商给出的一次性付款优惠政策是否享受到了。

　　2、句容自住商品房房产证及国土证办理的约定期限。

　　3、句容自住商品房的交房时间。

　　4、句容自住商品房的句容自住商品房使用年限。

　　5、句容自住商品房开发商合同补充协议是否合理，涉及的交房标准，仔细留意，避免交房时不必要的麻烦。

　　6、签订购买句容自住商品房正式合同的时候，要确保合同无空白处。

　　总而言之，句容否认自住商品房是否要全款购买，这要看具体情况，需要根据合同规定，当前自住商品房买卖付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。以上就是小编对句容自住商品房买卖相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。