青羊区自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

　　在青羊区对于许多购房者来说，自住商品房可能是很有吸引力的，但是可能不是很了解关于青羊区自住商品房可以自由买卖吗，以及和购买青羊区自住商品房要交税吗的消息，在此小编整理了一些和上述相关的信息供大家参考，希望能给大家带来帮助。

　　青羊区自住商品房可以自由买卖吗

　　1、青羊区合同提示的购房人自取得房屋证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋证书五年后转让的，应该按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差距的30％缴纳土地等价款。购房人转让自住房后不能再次购买自住房。

　　2、青羊区自住商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在购买住房。

　　3、青羊区自住商品房购房合同中有严格的规定，在购买自住商品房后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖自住房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

　　购买青羊区自住商品房要交税吗

　　1、青羊区个人所得税。是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是自住商品房出售总价的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

　　2、青羊区营业税。营业税缴纳的标准是自住商品房出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　3、青羊区印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是自住商品房总价的0.05％。

　　以上就是小编在网上收集的对青羊区自住商品房可以自由买卖吗，以及购买青羊区自住商品房要交税吗问题的整理，希望以上内容可以帮到你。购买自住商品房时大家一定不要不能轻信出售人的口头宣传或者承诺，要能在政策中辨别出自己的选择。