永登自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　土地证是指房屋下土地使用权或者所有权的证明，购买房屋的时候千万不要忘记去办理这个证书，然而很多人在首次购买商品房的时候，关于土地证的办理流程是不太了解的。说到土地证，下面我们就来说一下永登商品房土地证办理流程是什么？以及永登商品房办理土地证需要什么材料？

　　永登商品房土地证办理流程是什么

　　1、向永登商品房开发商领取以下东西，包括房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

　　2、缴纳永登商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳永登商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余普通住宅税率2%，高档房税率4%。

　　4、办理永登商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理永登商品房的土地证。

　　6、如果委托他人进行办理的话，除了提交上述的资料之外，还必须提供委托人签名盖章的委托书才可以。

　　永登商品房办理土地证需要什么材料

　　1、需要携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。

　　2、如果永登商品房是国有出让性质，你可以凭办理的新房产证，和继承手续，老土地证，到土地局办理注销老土地证，办理新土地证，只要几百元手续费。

　　3、如果你永登商品房所属土地是划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价30%--40%的土地出让金，才可以办理你的土地证。

　　4、永登商品房产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。申请人在窗口领取填写并加盖公章。

　　5、持已办理的永登商品房产权证和身份证的原件及复印件（各1份），私人印章，由本人（如共有的，共有人要一同到场）到市国土资源局窗口办理。

　　总而言之，购买永登商品房需要向开发商领取房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。以上就是小编对永登商品房土地证办理流程是什么？以及永登商品房办理土地证需要什么材料知识的整理，希望以上内容可以帮到你。