偃师自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

　　关于自住型商品房可不可以买卖这个问题，相信有不少人有疑虑，有一种说法自住房五年以后不可以上市，如果出售只能政府回购。在偃师自住商品房可以自由买卖吗？购买偃师自住商品房要交税吗？下面小编为大家一一解答。

　　偃师自住商品房可以自由买卖吗

　　1、原则上五年内不得转让，购房人转让自住房后不能再次购买自住房。

　　2、偃师自住房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在该市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在本市购买住房。

　　3、偃师自住房购房合同中有严格的规定，在购买自住房后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖偃师自住房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

　　购买偃师自住商品房要交税吗？

　　1、需要交纳偃师契税和印花税；契税是购买价的1.5％到3％，印花税是合同价的万分之五。

　　2、个人所得税需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1％。

　　3、偃师营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　4、没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

　　以上内容就是偃师自住商品房可以自由买卖吗，是否交税的内容。另外，如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的2％至3％不等，希望朋友们进行房屋买卖时候帮助到大家。按照国家的规定按流程申请购买自住型商品房。