在海阳买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　大家都知道，房产证是很重要的一种房屋身份证明，说房产证的作用等同于人的身份证是一点儿也不夸张的。在购买房屋的时候，大家交付了房款后就要积极的办理房产证。关于在海阳买自住商品房要注意哪些问题？海阳自住商品房办理房产证需要什么材料？我们不妨来看看下文中的介绍。

　　在海阳买自住商品房要注意哪些问题？

　　1、购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套海阳自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　2、优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　3、转让管理海阳自住型商品住房购房人取得房屋产权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋产权证5年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地金等价款。

　　4、处罚措施。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。

　　5、转让管理海阳自住型商品住房购房人取得房屋产权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋产权证5年以后转让的，如有房价上涨，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地等价款。

　　海阳自住商品房办理房产证需要什么材料？

　　海阳自住商品房办理房产证需要的材料明细：

　　1、海阳房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、海阳自住商品房销售统一证件原件。

　　3、海阳房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　4、海阳房屋完税凭证（契税缴款书）。

　　通过对上文的阅读，大家对于在海阳买自住商品房要注意哪些问题已经有更全面的了解了。购买自住商品房必须要多个方面来进行考量，很多时候即便是大家提交了申请资料也无法成功的获得申请结果。此种房屋房产证的办理流程与普通商品房是差不多的，大家有不明白的地方可以多问问相关工作人员。