外地人如何申请新乡自住商品房？过户流程是什么

　　咱们或许不了解，有种自住商品房建设用地上得到了一些政府优惠，开发商在建成房屋销售的时候售价也会受到政府部门的限制，并不会出现房屋价格过高的情况。所以自住商品房的价格是要比普通商品房低一些的，更收到刚需人群热捧，那么外地人如何申请新乡自住商品房？过户流程是什么

　　外地人如何申请新乡自住商品房

　　1、开始报名市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

　　2、需要20个工作日内给出结果，市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

　　3、开始系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

　　4、后开始选房；后签约。

　　新乡自住商品房过户流程是什么？

　　1、一般的双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

　　2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复；房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

　　3、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

　　在这里提示：如卖方的房屋未还清银行贷款，房屋证件处在抵押状态，则买卖双方必须通过第三方垫资的方式，先将卖方的房屋证件解除抵押，然后再办理过户手续。希望综上的外地人如何申请新乡自住商品房？过户流程是什么内容帮助到您。