偃师商品房土地证办理流程是什么？需要啥材料

　　土地证其实是一个大的证件，一个开发项目只有一个土地证，住户需要办理的土地证是开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据，那么偃师商品房土地证办理流程是什么呢，偃师商品房办理土地证需要什么材料呢？

　　偃师商品房土地证办理流程是什么

　　1、向偃师商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

　　2、缴纳偃师商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、办理偃师商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　4、缴纳偃师商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　5、办理偃师商品房的土地证。

　　偃师商品房办理土地证需要什么材料

　　1、偃师商品房办理土地证的申请表。

　　2、偃师商品房申请人身份证复印件。

　　3、偃师商品房的票据复印件。

　　4、偃师商品房的分户图。

　　5、偃师商品房的初始登记证明。

　　6、偃师商品房的买卖契约。

　　7、偃师商品房的维修基金票据原件。

　　8、偃师商品房的契税的票据原件。

　　9、偃师商品房的抵押登记申请表。

　　10、偃师商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、偃师商品房的抵押权人授权委托书，当偃师商品房申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　看了上面偃师商品房的一系列介绍，大家对于偃师住房土地证办理流程是什么已经有更全面的了解了。土地证是广大购房者合法使用土地的有效凭证，如果说大家没有成功的办理房屋土地证，那么房屋再次上市交易的时候可能会遇到一些麻烦，土地证的办理没有什么难度，购房者可以自行办理。