在鹤山买自住商品房要交哪些税？要交多少税

　　自住型商品房本质上还是商品房，由开发商限房价竞地价完成建设，购买者拥有部分产权，享有绝大多数的产权。但自住型商品房的价格会随着商品房均价的涨跌而浮动，而不是由政府统一定价。自住型商品房要交税吗？下面小编就为大家价绍一下在鹤山买自住商品房要交哪些税？要交多少税

　　在鹤山买自住商品房要交哪些税

　　1、营业税。营业税缴纳的标准是按照滨江区自住商品房出售总价的百分之五点五进行缴纳的。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　2、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准是一样的，都是滨江区自住商品房总价的0.05％。

　　3、契税。就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收，契税应该缴纳的税款应该是滨江区自住商品房购买价格的1.5～3％。

　　在鹤山买自住商品房要交多少税

　　1、需要的公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2％；电梯房、门面：3％）。

　　2、需要的办理银行按揭需交的费用：保险费（保险费率1－10年0.5‰、11－20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；

　　3、律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）。

　　4、印花税，每份合同10元（交房地产局）；按揭资料费，每份合同40元（交银行）。

　　5、除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。但如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

　　其实自住商品房和普通的商品房都是一样的都是需要交税的。都需要交契税、合同印花税、公共维修基金等等。综上的在鹤山买自住商品房要交哪些税？要交多少税内容就到这里了。