在凤城买自住商品房要交哪些税？要交多少税呢

　　购买首套房的时候各地的政策可能有一定的差异，在认定首套房的时候也有一些不同之处，在购房之前应该多方面考量一下，一般购买首套房是可以享受很多的购房税收的优惠政策，那么在凤城买自住商品房要交哪些税呢，在凤城买自住商品房要交多少税呢？

　　在凤城买自住商品房要交哪些税

　　1、营业税。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　2、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

　　3、印花税的缴纳一般是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样。

　　4、个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足5年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在5年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

　　5、另外如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的2％至3％不等。

　　在凤城买自住商品房要交多少税

　　1、土地增值税：房屋产权年限达到五年的标准的，可以不交纳土地增值税。没有达到标准年限的需要缴纳的凤城自住商品房总价的百分之一。

　　2、契税：指的是房屋归属权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收，契税应该缴纳的税款应该是凤城自住商品房购买价格的1.5～3％。

　　3、印花税：这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准是一样的，都是凤城自住商品房总价的0.05％。

　　4、个人所得税：是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定的，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是凤城自住商品房出售总价的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

　　5、营业税：营业税缴纳的标准是按照凤城自住商品房出售总价的百分之五点五进行缴纳的。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　上面这些就是为大家了解到的在凤城买自住商品房要交哪些税，在凤城买自住商品房要交多少税的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。另外需要提醒大家的是，好准备好相关的材料，这样才能更加方便快捷。