南川商品房有土地证吗？要交多少土地出让金呢

　　买房选房之后就要考虑到办理相关的一些证书的问题了，购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，那么南川商品房有土地证吗，在南川买商品房要交多少土地出让金呢？

　　南川商品房有土地证吗

　　南川商品房有土地证，但是购房者们要看看房产证上写的是不是房地产权证，如果是的话证书里面会有房子和土地的信息，属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证；如果写的是房屋所有权证，一般都需要单独再办理一个土地使用权证。可以尝试以下几个方法：

　　1、问问南川本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。

　　2、直接询问南川的开发商，是不是有单独的土地使用证书，如果有，一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理；

　　3、购房者办好房权证后，带上房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

　　4、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

　　在南川买商品房要交多少土地出让金

　　1、南川财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

　　2、南川土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方每年，税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。

　　通过对上文的阅读，大家对于南川商品房有土地证吗这个问题已经有所了解了。土地证办理流程并不是太复杂，一般都是办理房产证之后才能办理土地证。如果说大家在购买房屋之后没有办理土地证，那么房屋再次上市交易的时候就会受到很多方面的限制，这对于购房者的个人利益很不利。