吉安自住商品房质量怎样？自住商品房能贷款买吗

　　随着房地产建筑行业的不断发展变化，房屋建筑质量得到越来越多人的高度重视，如果买房的时候一不留神买到了一些烂尾房那就不好了，毕竟花费的费用也不少，大家常常把房价跟质量挂钩，那么吉安自住商品房质量怎么样呢？吉安的自住商品房能贷款买吗？

　　吉安自住商品房质量怎么样？

　　1、吉安自住商品房的质量问题，住房城乡建设委下发通知，要求从户型设计、工程质量等方面对自住商品房的参建各方加强管理，并保证自住商品房与商品房的同品质。

　　2、针对吉安自住商品房建筑质量问题，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程管理，发现问题从严查处。所以，自住型商品房的质量我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商为了压缩成本，房屋质量，容积率，居住环境估计还是会像保障房看齐。

　　3、吉安自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30％左右（政策强制要求）。户型差，普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以下户型为主，不能超过140平米（建筑面积）。

　　4、大家在选择吉安自住商品房的时候也要严格监控一下房屋的质量问题，因为会有一些不良开发商为了尽量减少成本，提升利润空间，进而在房屋质量上做些文章。有些人甚至认为，自住商品房作为政策的产物，价格使开发商对质量约束相对下降。

　　吉安的自住商品房能贷款买吗？

　　目前购买吉安自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

　　1、吉安自住商品房借款人每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

　　2、吉安自住商品房的借款人当地户口或者有效的居住证明。

　　3、吉安自住商品房的借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款。

　　4、吉安自住商品房的借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

　　在向吉安的银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

　　吉安自住商品房借款人在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

　　以上就是关于吉安自住商品房质量怎么以及吉安的自住商品房能贷款买吗的简单介绍。在这里小编要提醒大家，由于吉安的自住型商品房是作为政策的产物，因此其价格可能会使开发商对质量约束相对下降，因此大家在申购的时候也要擦亮眼睛才好。