在霍邱买自住商品房要交哪些税？要交多少税

　　当我们在买房之后，作为买房者，纳税就是我们的义务，我们必须要做到及时缴交，否则会面临处罚。不过，自住房与一般的商品房有所不同，自住房是政策性的房屋，所以在缴纳税费的问题上可能会有不同，那么我们就来了解一下在霍邱买自住商品房要交哪些税？要交多少税？

　　在霍邱买自住商品房要交哪些税？

　　1、契税：购房人以及购房具体的情况判定的；

　　2、房屋买卖交易手续费；

　　3、合同印花税；

　　4、公共维修基金的费用；

　　5、营业税；

　　6、个人所得税；

　　7、房屋所有权的印花贴税；

　　8、房屋所有的权登记费以及其取证费；

　　9、交易费；

　　10、测绘费，收取是按照各区具体的规定为准；

　　11、权证工本费等。

　　在霍邱买自住商品房要交多少税？

　　1、交易费：按照3元每平方米来收取。

　　2、契税：按照购买房产总价的1.5%缴纳。假如房屋的面积是在144平米以上的，那么需缴的税率为3%；而假如房屋的面积在90平米以下并且为仅有一套房的，则只需要缴纳1%。

　　3、权属登记费以及取证费：一般情况下，费用为200元以内的，按照不同的地方有不同的规定。

　　4、作为卖方是需要交营业税，是分不同的年限缴纳的。如果房产满2年的，面积在144平方以下的普通住宅房产可免征营业税。不满2年的按5.55%缴。房产的面积超过144平方米而房产证满2年按差额缴纳。

　　5、印花税：按照房款0.05%；

　　6、交易费：元每平方米来收取。

　　7、另外，对于在不同城市的家庭，若是首次购买住房，那么从税率的利率上来说是有一定优惠，若购买的二套房的则差别就比较明显。一般首次购买自住房，都会有一定的优惠折扣的，所以在购房者买房时要结合自己的还贷能力、经济水平等再仔细算帐。

　　9、如果从贷款的情况上来说的话，那么首套房要比二套房少支付首付10万，总的利息则少支付11万，并且契税也可少支付0到5000元。

　　那么在霍邱买自住商品房要交哪些税以及要交多少税的内容，我们崇上文就可以得到答案，我们在了解了什么税费要交之后，作为购房者要及时并且足额地交税费了。