临朐商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　买新房住新家，除了要办理房产证，还要办理土地证。买房毕竟是很多朋友人生中的一件大事，只有两个证都有了才能保障我们自己的权益。在临朐商品房土地证的办理流程是什么？临朐商品房办理土地证需要什么材料？下面小编就跟大家分享一下。

　　临朐商品房土地证办理流程是什么？

　　买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。

　　开发商在建完楼房后，会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，5个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。

　　临朐商品房办理土地证需要什么材料？

　　一、所需材料：土地登记申请书、申请人身份证明材料、权属来源证明、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标、地上附着物权属证明、法律法规规定的完税或者减免的税费凭证。

　　二、其他有关证明材料符合以下条件的申请应予以批准：

　　1、土地权属来源合法

　　2、土地权属无争议的

　　3、无违法用地行为或者违法用地行为已经处理的

　　4、依法足额缴纳土地使用费和其他税费的

　　5、申请登记的土地权力没有超过规定期限的

　　6、国家和省规定的其他条件。

　　以上这些就是小编跟大家分享的在临朐商品房土地证的办理流程是什么？临朐商品房办理土地证需要什么材料？各地土地证的办理流程也大同小异，所需材料也大致相同。临朐购买商品房的朋友办理土地证时一定要备好所需材料。