在韶关买商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　在购买房屋的时候，很多需要注意的，只有各方面都注意好了，才能够买到好的房子，才能使自己住得开心，这样子买回来的房子也才值得。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲在韶关买商品房要注意哪些问题？在韶关买商品房要什么材料？

　　在韶关买品房要注意哪些问题？

　　1、购买资格

　　按照限购政策规定本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　2、优先购买条件

　　（1）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

　　（2）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　3、套型面积和价格标准

　　商品套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的楼盘住房价格低30％左右的水平确定。

　　4、转让管理

　　商品购房人取得房屋所属权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所属权证5年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

　　5、处罚措施

　　通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　韶关商品房办理房产证需要什么材料？

　　1、商品房房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、商品房销售统一原件。

　　3、商品房房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写韶关市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

　　4、商品房的完税凭证。

　　5、已婚购房人需要提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　6、单身购房人需要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书，购房者在本地则到民政局办理。

　　如果是对韶关商品房有兴趣，一定要知道在韶关买商品房要注意哪些问题？建议可以通过咨询房地产机构，了解到申请韶关商品房要什么材料，一定要按照韶关当地的制度来提交申请，这也是获得申请资格的途径。