在桐庐买商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　我们知道买房子对于我们来说是一件大事了，所以有些问题我们必须要注意，否则会给我们带来一些损失或者是麻烦。就像是我们购买商品房也是一样，下面我们来为大家介绍关于在桐庐买商品房要注意哪些问题？桐庐商品房办理房产证需要什么材料？

　　在桐庐买商品房要注意哪些问题？

　　一、购买资格

　　按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　二、优先购买条件

　　符合下列条件的家庭可以优先购买：

　　（一）桐庐户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

　　（二）在桐庐经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　三、套型面积和价格标准

　　商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

　　四、可以买卖

　　商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。

　　五、销售和登记

　　（一）房地产开发企业在申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。

　　（二）商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。

　　（三）商品住房进行房屋权属登记时，登记部门应将房屋性质登记为“商品住房”。

　　六、收获需上缴

　　购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增加，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收获等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

　　桐庐商品房办理房产证需要什么材料？

　　（1）桐庐商品房办理房产证需盖章的申请表；

　　（2）桐庐商品房办理房产证需房屋买卖合同；

　　（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

　　（5）专项维修资金专用收据；

　　（6）契税完税或减减税凭证；

　　（7）桐庐商品房办理房产证需购房者身份证明（复印件核对原件）；

　　（8）桐庐商品房办理房产证需房屋共有的提交共有协议；

　　（9）银行的提前还贷证明。

　　以上我们为大家介绍的是关于在桐庐买商品房要注意哪些问题？桐庐商品房办理房产证需要什么材料的相关问题，商品房是一项政策房，所以在购买里需要我们注意以上我们为大家介绍的相关问题，以保障我们的权益。