在桦甸买商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　购买商品房的程序可能稍微要多一些，因为毕竟商品房属于是政策房，所以购买起来有一些的条件限制，当然在购买这样的房子时我们也要注意一些问题。下面我们来为大家介绍关于在桦甸买商品房要注意哪些问题？桦甸商品房办理房产证需要什么材料？

　　在桦甸买商品房要注意哪些问题？

　　一、购买资格

　　在桦甸按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　二、优先购买条件

　　（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

　　（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　三、套型面积和价格标准

　　在桦甸商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

　　四、可以买卖

　　商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。

　　五、销售和登记

　　（一）房地产开发企业在申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。对请购房家庭的资格审核，按照本市住房限购相关规定执行。

　　（二）商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。

　　桦甸商品房办理房产证需要什么材料？

　　1.在桦甸购买商品房产权登记申请表。

　　2.在桦甸购房人身份证件复印件（单位应提供营业执照或法人代码证加盖公章的复印件及2.购房人身份证件复印件（单位应提供营业执照或法人代码证加盖公章的复印件及介绍信和经办人身份证复印件），复印件用a4纸。

　　3.不动产销售收据。

　　4.商品房买卖合同（项目已上网的，应提供网上签约的合同）。

　　5.房屋预告登记证明。

　　6.购房证明书。

　　7.涉及抵押预告登记的，还须提供预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告。

　　8、带齐材料后到窗口取号，等到叫号时到指定窗口收件，取得受理单，看受理单上承诺时限，时限到后，申请人持受理单到中心指定窗口进行税费缴纳，领取个人产权证。

　　以上我们为大家介绍的是关于在桦甸买商品房要注意哪些问题？桦甸商品房办理房产证需要什么材料的相关问题，商品房在购买时我们也需要注意以上我们为大家介绍的问题，以便我们购买时候方便快捷。