荣昌自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

　　自住商品房国家推出的目的就是为了让普通的老百姓可以买得起房子居住，所以对于买卖是有限制的，不能随便买卖。为了遏制有些人借此来倒卖房产，下面我们来为大家介绍关于荣昌自住商品房可以自由买卖吗？购买荣昌自住商品房要交税吗？

　　荣昌自住商品房可以自由买卖吗？

　　1、在荣昌自住商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》文件规定：自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。

　　2、在荣昌购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增加，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收获等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

　　购买荣昌自住商品房要交税吗？

　　1、在荣昌需要交纳契税和印花税；契税是购买价的1.5—3％，印花税是合同价的万分之五。

　　2、购买自住商品房需交契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2％、非普通住宅：4％）。营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％交纳。

　　3、购买自住商品房需交土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1％交纳；所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1％交纳或是按照房屋现值差的20％交纳；房屋的交易手续费。

　　以上我们为大家介绍的是关于于荣昌自住商品房可以自由买卖吗？购买荣昌自住商品房要交税吗的相关问题，自住商品房我们知道相关的规定这样的房子五年之内不可以上市，五年之后的收获还要上交。