濮阳自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　我们一般在买东西的时候会认准一个理，就是“一分价钱一分货”，一般质量好的东西价格自然是会贵一些。但是对于自住商品房来说，我们知道它的价格是比较低的，那么质量怎么样呢，下面我们来为大家介绍关于濮阳自住商品房房屋标准是什么？濮阳自住商品房不合格能退房吗？

　　濮阳自住商品房房屋标准是什么？

　　1、相关部门出具的综合验收合格证。

　　2、房屋交付使用许可证。

　　3、和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

　　4、房屋质量保证使用说明书。

　　5、在濮阳自住商品房验收需要房屋使用说明书。

　　在濮阳综合验收合格证、包括：

　　1、三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，全部业主均已交付了上面三项费用的入户费）

　　2、在濮阳综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书

　　3、房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）

　　4、在这里特别提醒大家，在濮阳买房时一定要特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

　　濮阳自住商品房不合格能退房吗？

　　假如濮阳自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。在濮阳对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

　　1.在濮阳房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

　　2.在濮阳房屋面积的误差比值超过3％的；

　　3.楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

　　4、在濮阳当出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。在濮阳假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

　　以上我们为大家介绍的是关于濮阳自住商品房房屋标准是什么？濮阳自住商品房不合格能退房吗的相关问题，自住商品房虽然价格便宜，那是因为国家的优惠政策，并不代表它的质量是比一般的商品房差的，所以大家可以放心。