德惠自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

　　买房子和我们买其它的东西不太一样，买其它的东西买了之后就永远归我们了，比如：电视、洗衣机等。但是买了房子以后并不能如此，它是有一定的使用时间限制的。下面我们来为大家介绍关于德惠自住商品房产权是多少年？德惠自住商品房买卖有什么限制？

　　德惠自住商品房产权是多少年？

　　1、自住商品房的住宅房是70年，商铺是50年。

　　2、超过年限后政府会和住户协调，但要收回应该会有补偿，70年后的事谁能说清楚呢

　　3、二手房的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的使用权。

　　4、正常的住宅房屋，年限是70年；现在的新房产证上面都会显示房屋建筑年代，以这个年代为准，比如房产证上写房屋年代是2000年，那现在过了10年了，就是还有60年的使用年限。

　　德惠自住商品房买卖有什么限制？

　　1、政策中拟规定，购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收获的30％上交财政。

　　2、该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来集资获利。自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被集资投机者利用，转手买卖获利。

　　以上我们为大家介绍的是关于德惠自住商品房产权是多少年？德惠自住商品房买卖有什么限制的相关问题，自住商品房在购买了以后它的产权年限有50年有70年的，所以我们在购买时一定先要了解这些情况。